Lump sum / kontrakt ryczałtowy

Model wynagrodzenia, w którym wykonawca zobowiązuje się wykonać określony zakres robót za stałą, z góry ustaloną cenę, niezależnie od faktycznie poniesionych kosztów. Ryzyko niedoszacowania kosztorysu spoczywa wyłącznie na wykonawcy, natomiast inwestor zyskuje pewność budżetową — jest to zatem odwrotność modelu koszt plus. W praktyce polskiej ryczałt reguluje art. 632 Kodeksu cywilnego, który co do zasady wyklucza podwyżkę wynagrodzenia, chyba że nastąpiła istotna zmiana stosunków.