Podział wtórny nieruchomości

Podział geodezyjny działki, który następuje po pierwotnym wydzieleniu jej z większego obszaru, w celu dalszego rozdrobnienia gruntu na mniejsze parcele lub wydzielenia drogi wewnętrznej. Przeprowadzany na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami; wymaga uzyskania decyzji zatwierdzającej podział, wydawanej przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta po sprawdzeniu zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub — przy jego braku — z warunkami zabudowy. Efektem podziału wtórnego jest wyodrębnienie samodzielnych działek ewidencyjnych, dla których możliwe jest założenie odrębnych ksiąg wieczystych, ustanowienie hipoteki czy przeniesienie własności. W projektach deweloperskich podział wtórny stosuje się m.in. przy wydzielaniu działek pod budynki wielorodzinne, dróg wewnętrznych oraz terenów zieleni wspólnej.