Aktualności z rynku nieruchomości

Według raportu CBRE łączna moc centrów danych w Polsce może wzrosnąć z ok. 200 MW obecnie do 500 MW w 2030 roku. Ekspansję napędza rozwój sztucznej inteligencji i usług chmurowych, a popyt na moc obliczeniową w Europie przewyższa podaż. Warszawa pozostaje głównym hubem inwestycyjnym, ale rosnące zainteresowanie wykazują miasta regionalne, które widzą w centrach danych szansę na rewitalizację terenów poprzemysłowych. Kluczowym czynnikiem lokalizacji jest dostęp do energii elektrycznej.

Rynek hotelowy w 2025 r. pozostawał aktywnym, choć relatywnie niewielkim segmentem inwestycji komercyjnych. W I połowie roku wolumen transakcyjny osiągnął ok. 80 mln euro — dwukrotnie więcej niż rok wcześniej — a w całym roku sfinalizowano transakcje obejmujące pięć obiektów hotelowych. Ponad 80% z 50 ankietowanych ekspertów przewiduje ożywienie transakcji hotelowych, a 30% oczekuje znaczącego wzrostu wobec 2024 r.

Całkowity wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce wyniósł w 2025 r. 4,5 mld euro, o 13% mniej rok do roku, przy 151 zawartych transakcjach. Sektor biurowy był liderem z 39% udziałem (ok. 1,8 mld euro), magazyny odpowiadały za ok. 1,5 mld euro, a handel za 859 mln euro. Udział polskiego kapitału wzrósł z 9% do 18% — krajowi inwestorzy odpowiadali za 30% wolumenu biurowego i połowę transakcji w tym sektorze.