Aktualności z rynku nieruchomości

Rząd przedstawił nową strategię mieszkaniową skierowaną do ok. 4 mln rodzin z „luki czynszowej” – zarabiających za dużo na mieszkanie socjalne, a za mało na kredyt hipoteczny. Na budownictwo mieszkaniowe w 2026 r. przeznaczono 6,7 mld zł (8,7 mld zł z funduszami unijnymi), z planem remontu 18 tys. i budowy lub remontu łącznie 35 tys. lokali. Mieszkania w ramach SIM i spółdzielni mają być oferowane po 15–30 zł za metr kw., czyli ok. połowy stawek rynkowych.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt ustawy o inwestycjach i kredycie mieszkaniowym „Pierwsze klucze”, skierowany do osób kupujących pierwsze mieszkanie. Program zakładał dopłaty obniżające oprocentowanie kredytu hipotecznego do 1,5 proc. oraz 0 proc. dla kredytów konsumenckich na partycypację w TBS/SIM. Przewidywał kredyt na minimum 15 lat ze stałym oprocentowaniem na 60 miesięcy i minimalnym wskaźnikiem LtV 50 proc. Projekt ostatecznie został wycofany z agendy legislacyjnej rządu.

Rząd zapowiedział przeznaczenie w 2025 r. blisko 3 mld zł na budownictwo socjalne i komunalne, co ma umożliwić zakontraktowanie 17 tys. mieszkań. Roczny limit programu Bezzwrotnego Wsparcia Budownictwa ma wzrosnąć z 1 mld zł do ok. 5 mld zł. W kolejce na finansowanie czekało 55 wniosków o wartości 293 mln zł, a 46 wniosków już otrzymało środki. Nowelizacja przepisów dotyczących TBS i SIM miała trafić do Sejmu w marcu 2025 r.