EBITDA

Zysk przed odsetkami, podatkami, amortyzacją i deprecjacją (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization) — miara rentowności operacyjnej nieruchomości lub spółki nieruchomościowej, oczyszczona z efektów struktury finansowania i polityki rachunkowości. W analizie aktywów komercyjnych EBITDA pełni rolę zbliżoną do NOI, lecz uwzględnia także wynik z działalności zarządczej i hotelowej. Inwestorzy PE stosują wielokrotność EBITDA jako punkt wyjścia do wyceny portfela przed odnesieniem jej do stopy kapitalizacji (cap rate).