Multiple expansion

Wzrost mnożnika wyceny (np. cap rate obniża się lub EBITDA multiple rośnie) w okresie utrzymywania inwestycji, generujący zysk kapitałowy niezależny od poprawy dochodów z nieruchomości. Asset manager zakłada multiple expansion, gdy kupuje aktyw po wyższej stopie wyjściowej i planuje sprzedaż przy niższym exit yield. Strategia ta zwiększa IRR, ale jest uzależniona od warunków rynkowych w momencie wyjścia, co sprawia, że jest bardziej ryzykowna niż zysk oparty wyłącznie na wzroście NOI.