Retencja gwarancyjna (kaucja gwarancyjna)

Mechanizm umownego zatrzymania przez zamawiającego części wynagrodzenia należnego wykonawcy tytułem zabezpieczenia roszczeń z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady. Typowo wynosi 5-10% wartości kontraktu i jest potrącana z kolejnych faktur częściowych lub zatrzymywana z faktury końcowej. Zwolnienie retencji następuje zwykle w dwóch transzach: pierwsza (ok. 50%) po podpisaniu protokołu odbioru końcowego, druga - po bezusterkowym upływie okresu gwarancji lub rękojmi. Retencja stanowi alternatywę dla gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej wystawianej przez wykonawcę na zabezpieczenie tego samego ryzyka. Przy kontraktach opartych na lump-sum lub GMP strony często negocjują możliwość zastąpienia zatrzymanej gotówki gwarancją bankową, co poprawia płynność wykonawcy.