Nie mamy jeszcze firm w tej kategorii. Opis powyżej wyjaśnia, czym zajmuje się ten typ podmiotu na rynku nieruchomości.
Zgłoś firmę do kataloguPrzeglądaj cały katalogBanki hipoteczne finansują przede wszystkim duże projekty kredytowe wymagające długiego horyzontu spłaty i pewnych zabezpieczeń. Deweloperzy korzystają z kredytów deweloperskich refinansowanych emisją listów zastawnych, co obniża koszt finansowania w porównaniu z kredytem komercyjnym. Klienci detaliczni analizują RRSO i harmonogram spłat, a zdolność kredytowa jest oceniana z uwzględnieniem wskaźnika DSCR. Przy ustanawianiu zabezpieczenia kluczowy jest wpis hipoteki do księgi wieczystej oraz dopełnienie formalności opisanych w procedurze ustanowienia hipoteki. Inwestorzy i doradcy finansowi uwzględniają strukturę finansowania listami zastawnymi przy analizie projektów wymagających długoterminowego długu uprzywilejowanego, rozważając jego relację do finansowania mezzanine – patrz mezzanine vs senior.
Przykładowe zadania
- ●Ocena zdolności kredytowej wnioskodawcy i weryfikacja wskaźnika LtV na podstawie operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego przed udzieleniem kredytu hipotecznego.
- ●Emisja hipotecznych listów zastawnych na rynku kapitałowym w celu refinansowania portfela kredytów zabezpieczonych nieruchomościami, z uwzględnieniem aktualnego wskaźnika referencyjnego WIRON.
- ●Monitorowanie jakości portfela kredytowego oraz zgodności z limitami regulacyjnymi KNF, w tym cykliczne przeglądy wartości zabezpieczeń i wskaźników obsługi długu.