Generalny wykonawca

Generalny wykonawca (GW) to podmiot odpowiedzialny za kompleksową realizację inwestycji budowlanej – od przekazania placu budowy aż po odbiór obiektu. Koordynuje wszystkich podwykonawców, zarządza harmonogramem oraz zasobami, a także odpowiada za bezpieczeństwo i higienę pracy na budowie. Współpracuje bezpośrednio z kierownikiem budowy, inspektorem nadzoru oraz biurem architektonicznym. Rozliczenia z deweloperem prowadzone są w modelach takich jak lump-sum, GMP lub ryczałt. Umowy regulują kary umowne oraz retencję gwarancyjną, a wykonanie zabezpieczane jest gwarancją należytego wykonania.

Generalny wykonawcaWarszawa

Budimex SA

Budimex SA to największa firma budowlana w Polsce, notowana na GPW w indeksie WIG-20, działająca jako generalny wykonawca w segmentach budownictwa kubaturowego, infrastruktury drogowej i kolejowej, energetyki oraz budownictwa przemysłowego. Spółka jest kontrolowana przez globalną grupę Ferrovial i realizuje projekty w Polsce oraz na rynkach Europy Środkowej i Wschodniej. Poprzez dywizję Budimex Development firma powróciła na rynek mieszkaniowy, planując inwestycje w 99 lokalizacjach w największych polskich miastach.

Budownictwo kubaturoweResidentialBiuraIndustrialInfrastructureLogistics

Generalny wykonawcaWarszawa

PORR Polska

PORR S.A. to jeden z czołowych generalnych wykonawców na polskim rynku budowlanym, działający w Polsce od 1993 roku jako spółka córka austriackiej grupy PORR AG. Firma realizuje szerokie portfolio inwestycji – od nowoczesnych biurowców, hoteli i budynków mieszkaniowych, przez drogi, tunele i mosty, aż po złożone projekty kolejowe i hydrotechniczne. Przychody spółki za 2024 rok przekroczyły 4 mld zł, co potwierdza jej silną pozycję na krajowym rynku.

BiuraInfrastrukturaBudownictwo kolejoweHoteleBudownictwo mieszkanioweIndustrial

Generalny wykonawcaBielsk Podlaski

Unibep

Unibep SA to jedna z największych polskich firm budowlanych, działająca na rynku od ponad 75 lat i notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie od 2008 roku. Spółka z siedzibą w Bielsku Podlaskim pełni rolę generalnego wykonawcy w Polsce i za granicą, realizując inwestycje kubaturowe, energetyczne, infrastrukturalne oraz modułowe. W ramach Grupy Unibep działa również deweloper mieszkaniowy Unidevelopment SA, aktywny w Warszawie, Poznaniu, Gdańsku i Radomiu.

Budownictwo kubaturoweBudownictwo modułoweBudownictwo energetyczneInfrastruktura drogowaDeweloper mieszkaniowyGeneralne wykonawstwo

Generalny wykonawcaWarszawa

Warbud

Warbud S.A. to jeden z największych i najbardziej rozpoznawalnych generalnych wykonawców w Polsce, działający na rynku od 1989 roku. Firma zrealizowała ponad 680 kontraktów w siedmiu obszarach budownictwa i jest częścią grupy VINCI Construction – czołowego gracza na europejskim rynku budowlanym. Siedziba główna mieści się w Warszawie przy ul. Domaniewskiej 32.

BiuraIndustrialRetailBudownictwo mieszkanioweInfrastrukturaPPP

Przykładowe zastosowania: generalny wykonawca realizuje osiedla mieszkaniowe w formule design&build, gdzie odpowiada zarówno za projekt, jak i budowę. W projektach komercyjnych prowadzi przetargi w trybie design-bid-build na podstawie kosztorysu ofertowego. Obsługuje zmiany zakresu poprzez variation order i wnioskuje o przedłużenie czasu realizacji. Realizuje również wielkopowierzchniowe magazyny klasy BTS na zlecenie funduszy lub deweloperów logistycznych, zawierając umowy oparte na standardzie FIDIC.

Przykładowe zadania

●Koordynuje pracę podwykonawców, pilnuje harmonogramu i jakości wykonania na każdym etapie budowy.
●Negocjuje i rozlicza zmiany zakresu robót, dbając o prawidłową dokumentację kontraktową i odbiory częściowe.
●Zarządza ryzykiem finansowym budowy poprzez monitoring kosztów, retencje oraz gwarancje należytego wykonania.

Generalny wykonawca — firmy w Polsce