Kredyt deweloperski

Finansowanie projektowe udzielane deweloperowi na realizację inwestycji budowlanej, wypłacane w transzach powiązanych z harmonogramem budowy i Wykazem Planowanych Inwestycji (WPI). Bank uruchamia kolejne transze po potwierdzeniu przez inspektora bankowego rzeczywistego zaawansowania robót, co redukuje ryzyko nieprawidłowego wykorzystania środków. Warunkiem udzielenia kredytu jest zazwyczaj osiągnięcie progu przedsprzedaży (ang. pre-sale) na poziomie 20-40% powierzchni oraz wniesienie wkładu własnego przez dewelopera - najczęściej w postaci prawa do gruntu. Oprocentowanie oparte na WIBOR lub WIRON plus marży banku, a pełna wymagalność następuje po zakończeniu inwestycji i rozliczeniu rachunku powierniczego. Kluczowe wskaźniki monitorowane przez bank to stosunek zadłużenia do całkowitych kosztów projektu (analogicznie do LTV) oraz prognozowana rentowność mierzona IRR. Kredyty deweloperskie objęte są szczególnymi wymogami ustawy deweloperskiej w zakresie rachunków powierniczych.