Common area (części wspólne)

Części wspólne budynku to wszystkie przestrzenie dostępne dla więcej niż jednego najemcy lub dla ogółu użytkowników -- hole recepcyjne, korytarze, windy, toalety na piętrach wspólnych, garażowe ciągi komunikacyjne i pomieszczenia techniczne. Koszty utrzymania tych stref są dzielone między najemców proporcjonalnie do zajmowanej przez nich NLA i wchodzą w skład opłat eksploatacyjnych (service charge). Zakres i standard utrzymania części wspólnych powinny być precyzyjnie zdefiniowane w umowie najmu, gdyż bezpośrednio wpływają na codzienny komfort pracy i na wysokość obciążeń ponoszonych przez najemcę przez cały okres trwania kontraktu.