Condohotele

Condohotel to obiekt hotelowy, w którym poszczególne pokoje lub apartamenty są sprzedawane indywidualnym inwestorom, a następnie oddawane do zarządzania operatorowi hotelowemu, który wynajmuje je gościom i wypłaca właścicielowi udział w przychodach — zazwyczaj w modelu podziału przychodu lub gwarantowanej stopy zwrotu. Model ten jest popularny w polskich kurortach (Zakopane, Trójmiasto, Kołobrzeg) oraz miastach turystycznych i bywa pozycjonowany jako alternatywa dla samodzielnego najmu krótkoterminowego, jednak rzeczywista rentowność zależy krytycznie od wiarygodności i kompetencji operatora. Inwestorzy powinni analizować zarówno NOI całego obiektu, jak i warunki umowy operatorskiej, zanim ocenią deklarowany cap rate.