PRS (Private Rented Sector / najem instytucjonalny)

PRS to segment rynku nieruchomości obejmujący mieszkania na wynajem zarządzane przez profesjonalne podmioty instytucjonalne — fundusze, REIT-y lub wyspecjalizowane spółki — w odróżnieniu od najmu prywatnego prowadzonego przez indywidualnych właścicieli. W Polsce rynek PRS rozwinął się dynamicznie po 2019 roku, koncentrując się głównie w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście, a jego atrakcyjność inwestycyjną ocenia się przez pryzmat wskaźników takich jak cap rate oraz vacancy rate. Instytucjonalne zarządzanie portfelem PRS obejmuje standaryzację umów, profesjonalny serwis najemcy i aktywną indeksację czynszów.