Student housing / akademiki prywatne

Student housing (prywatne akademiki, PBSA — Purpose-Built Student Accommodation) to nieruchomości projektowane specjalnie z myślą o studentach: oferują pokoje lub mikrostudios z pełnym umeblowaniem, dostępem do sal nauki, siłowni i szybkiego internetu, zarządzane przez profesjonalnych operatorów na zasadzie zbliżonej do modelu hotelowego. Polska, z ponad milionem studentów i rosnącą liczbą zagranicznych słuchaczy, dysponuje stosunkowo niską podażą tego rodzaju obiektów poza sektorem publicznych domów studenckich, co stwarza lukę inwestycyjną widoczną zwłaszcza w miastach akademickich takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław. Najemcy akademików prywatnych korzystają zazwyczaj z krótszych umów sezonowych, co wymaga odrębnego podejścia do wskaźnika vacancy rate niż w przypadku klasycznego PRS.