HMO (House in Multiple Occupation / dom wieloosobowy)

HMO (House in Multiple Occupation) to format nieruchomości, w którym kilka niespokrewnionych osób zamieszkuje jeden budynek lub lokal, dzieląc części wspólne (kuchnia, łazienka), lecz dysponując własnymi, zamykalnymi pokojami — model dominujący na rynkach brytyjskim i irlandzkim, gdzie wymaga odrębnego zezwolenia lokalnego. W Polsce pojęcie HMO nie ma bezpośredniego odpowiednika prawnego ani licencjonowania, a zbliżony produkt funkcjonuje raczej pod nazwą coliving lub pokoje na wynajem w prywatnych akademikach. Inwestorzy zagraniczni wchodzący na rynek polski z doświadczeniem HMO muszą uwzględnić lokalną specyfikę przepisów budowlanych dotyczących samodzielności lokali.