Umowa deweloperska

Umowa deweloperska to regulowana ustawą z 2021 r. (Ustawa Deweloperska) umowa zawierana w formie aktu notarialnego, w której deweloper zobowiązuje się wybudować lokal i przenieść na nabywcę prawo własności po zakończeniu budowy, a nabywca zobowiązuje się zapłacić cenę w transzach wpłacanych na Deweloperski Rachunek Powierniczy (DRP). Środki z DRP są chronione przed upadłością dewelopera i uwalniane dopiero po potwierdzeniu przez bank odpowiedniego etapu budowy, co istotnie zmniejsza ryzyko nabywcy w porównaniu z wcześniejszymi praktykami. Przed podpisaniem umowy deweloper ma obowiązek udostępnić Prospekt Informacyjny oraz pozwolenie na budowę, a nabywca powinien sprawdzić obciążenia gruntu w księdze wieczystej.