Najem instytucjonalny

Najem instytucjonalny to forma najmu lokalu mieszkalnego przeznaczona dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości — w odróżnieniu od najmu okazjonalnego najemca nie musi wskazywać lokalu zastępczego, ale nadal składa notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji co do opróżnienia lokalu. Ta forma jest stosowana przez fundusze PRS, spółki zarządzające portfelami mieszkań na wynajem (PRS / BTR) oraz deweloperów instytucjonalnych, gdyż upraszcza masowe zarządzanie umowami przy zachowaniu skutecznej ochrony przed nierzetelnym najemcą. Kaucja w najmie instytucjonalnym może przekraczać sześć miesięcy czynszu, jeśli strony tak uzgodnią.