Księga wieczysta (KW)

Księga wieczysta to publiczny rejestr sądowy prowadzony w systemie Ekw, który ujawnia stan prawny nieruchomości: jej opis, właściciela lub użytkownika wieczystego, ograniczone prawa rzeczowe (w tym hipoteki) oraz wszelkie roszczenia i ograniczenia w rozporządzaniu. Wpisy w KW korzystają z rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych — nabywca działający w dobrej wierze jest chroniony, nawet jeśli stan faktyczny różni się od stanu ujawnionego, co czyni weryfikację KW przed każdą transakcją nieruchomościową koniecznością, a nie formalnością. Numer KW w formacie XX1Y/XXXXXXXX/X jest dostępny bezpłatnie w serwisie Ministerstwa Sprawiedliwości i pozwala w kilka minut sprawdzić obciążenia oraz toczące się postępowania egzekucyjne.