Kaucja

Kaucja to zabezpieczenie pieniężne pobierane przez wynajmującego od najemcy przed wydaniem lokalu, przeznaczone na pokrycie ewentualnych zaległości czynszowych lub kosztów naprawy szkód stwierdzonych w protokole zdawczo-odbiorczym przy zwrocie lokalu. W najmie okazjonalnym i instytucjonalnym jej wysokość jest ograniczona ustawowo do odpowiednio sześciokrotności miesięcznego czynszu; w zwykłej umowie najmu komercyjnego strony mogą swobodnie ustalić kwotę. Wynajmujący ma obowiązek zwrócić kaucję (pomniejszoną o udokumentowane potrącenia) w terminie 30 dni od opróżnienia lokalu przez najemcę, a bezpodstawne zatrzymanie kaucji może rodzić roszczenia odsetkowe i odszkodowawcze.