Wkład własny

Wkład własny to część ceny nieruchomości finansowana przez kupującego ze środków własnych, a nie z kredytu — Rekomendacja S KNF wymaga minimalnego wkładu własnego na poziomie 20% wartości nieruchomości (lub 10% przy wykupieniu dodatkowego ubezpieczenia niskiego wkładu). Wysokość wkładu własnego bezpośrednio wpływa na wskaźnik LTV: im niższy LTV, tym z reguły niższa marża banku i mniejsze ryzyko wymagania ubezpieczenia pomostowego lub niskiego wkładu. Środki na wkład własny mogą pochodzić m.in. z oszczędności, darowizny od rodziny lub programów rządowych dopłat, jednak bank może wymagać dokumentowania ich źródła.