Zdolność kredytowa

Zdolność kredytowa to ocena banku dotycząca tego, czy wnioskodawca jest w stanie spłacać raty kredytu hipotecznego bez nadmiernego obciążenia budżetu domowego — uwzględnia dochody netto, stałe zobowiązania, liczbę osób w gospodarstwie domowym oraz bufor na wzrost stóp procentowych wymagany przez KNF. Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego nakazuje bankom testować zdolność przy stopie wyższej o co najmniej 2,5 pp od aktualnej, co w praktyce obniża maksymalną kwotę kredytu w porównaniu z wynikiem prostego rachunku rat. Wnioskodawca może poprawić zdolność, zamykając limity kart kredytowych i konsolidując zobowiązania przed złożeniem wniosku.