Firmy rynku nieruchomości w Polsce

Napollo to warszawski deweloper i inwestor dzialajacy na rynku od 2007 roku (wczesniej NAP Invest Group). Spolka rozwija sie w trzech obszarach: budownictwie mieszkaniowym, sieci wygodnych parkow handlowych N-Park oraz nieruchomosciach magazynowo-logistycznych. Posiada ponad 20 parkow handlowych o lacznej powierzchni przekraczajacej 150 000 m2.

NEPI Rockcastle to największy inwestor nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, prowadzący w Polsce rozległy portfel centrów handlowych. Spółka jest właścicielem i zarządcą flagowych obiektów odwiedzanych przez miliony klientów rocznie. NEPI Rockcastle łączy akwizycje dużych centrów handlowych z aktywnym zarządzaniem najmem.

Newgate Investment to inwestor i zarządca nieruchomości komercyjnych specjalizujący się w parkach handlowych i mniejszych obiektach handlowych w Polsce. Spółka rozbudowuje portfel poprzez akwizycje obiektów typu convenience zlokalizowanych w miastach średniej wielkości. Newgate stawia na wysoki poziom wynajęcia i stabilny mix najemców z branży spożywczej i dyskontowej.

Newmark Polska to wiodąca firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, działająca jako Global Partner globalnej sieci Newmark (Nasdaq: NMRK). Firma oferuje niezależne usługi doradcze i agencyjne dla najemców biurowych, magazynowych i przemysłowych, wolne od konfliktu interesów. Siedziba główna mieści się w Centrum Marszałkowska w Warszawie, a firma prowadzi oddziały regionalne we Wrocławiu, Krakowie, Trójmieście i Katowicach.

NREP (działający w ramach grupy Urban Partners) to skandynawski inwestor i deweloper nieruchomości, który wszedł na polski rynek otwierając biuro w Warszawie. W Polsce realizuje strategie magazynowe (przez wyspecjalizowaną platformę Logicenters) oraz mieszkaniowe, inwestując w nowoczesne, zrównoważone aktywa. Polska była pierwszym rynkiem grupy poza krajami nordyckimi.

Polski deweloper działający na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w największych miastach Polski, znany z innowacyjnego podejścia i realizacji projektów mixed-use.

Outlet Center Retail Management S.A. to inwestor i deweloper hybrydowych obiektów handlowych łączących format outletu z parkiem handlowym, działających pod marką Smart Outlet Center. Spółka zrealizowała obiekty m.in. w Białymstoku i Bydgoszczy.

P3 Logistic Parks to długoterminowy właściciel, deweloper i zarządca europejskich nieruchomości logistycznych. W Polsce firma posiada kilkanaście parków logistycznych zlokalizowanych m.in. w okolicach Warszawy, Poznania, Wrocławia, Łodzi i Mszczonowa. P3 specjalizuje się w wielkopowierzchniowych obiektach magazynowych klasy A oraz powierzchniach lekkiej produkcji.

Panattoni to wiodący deweloper nieruchomości przemysłowych i logistycznych w Europie, z bardzo silną pozycją na rynku polskim. Firma realizuje nowoczesne parki logistyczne, magazyny build-to-suit oraz obiekty typu city logistics w kluczowych lokalizacjach w całym kraju.

Partners International to warszawskie biuro pośrednictwa działające w segmencie apartamentów, domów i działek. Poza Warszawą obsługuje Trójmiasto, Wrocław, Poznań, Kraków i miejscowości nadmorskie.

Patrizia SE to globalny menedżer aktywów real estate z siedzibą w Augsburgu, zarządzający portfelem o wartości ponad 56 mld EUR w imieniu ponad 500 inwestorów instytucjonalnych. Na polskim rynku firma była aktywna przede wszystkim w sektorze biurowym w Warszawie, gdzie nabywała i zarządzała wieloma obiektami biurowymi, realizując strategie value-add na rzecz swoich klientów. W latach 2022–2024 Patrizia z powodzeniem sfinalizowała serię transakcji sprzedaży w Warszawie, w tym budynki Royal Trakt Offices, Metron, R34 oraz portfel Norway House/CH25/N21.

Peakside Capital Advisors to niezależny, właścicielski zarządca inwestycji i funduszy nieruchomościowych, działający na rynkach Niemiec i Europy Środkowo-Wschodniej od 2010 roku. W Polsce firma koncentruje się na budowie portfela nowoczesnych nieruchomości magazynowych i logistycznych w aglomeracji warszawskiej. Biuro w Warszawie przy ul. Poznańskiej 37 koordynuje projekty o łącznej wartości aktywów przekraczającej 1,4 mld EUR zarządzanych na rzecz inwestorów instytucjonalnych.

Pekao Bank Hipoteczny działa od 1999 roku i należy do grupy Banku Pekao. Emituje listy zastawne oraz obsługuje portfel kredytów hipotecznych.

Spółka z grupy PFR rozwijająca mieszkania na wynajem i projekty zwiększające dostępność mieszkaniową w Polsce.

PKO Bank Hipoteczny to wyspecjalizowany bank z grupy PKO Banku Polskiego, działający od 2015 roku. Udziela i obsługuje kredyty hipoteczne oraz emituje listy zastawne, czyli długoterminowe papiery dłużne zabezpieczone wierzytelnościami z tych kredytów.

Jeden z najdłużej działających deweloperów w Polsce, z bogatym portfolio projektów mieszkaniowych na terenie całej Polski.

Polski Holding Nieruchomości (PHN) to jeden z wiodących podmiotów w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce, koncentrujący się na inwestycjach biurowych, handlowych i logistycznych, a także na rozwoju projektów mieszkaniowych.

PORR S.A. to jeden z czołowych generalnych wykonawców na polskim rynku budowlanym, działający w Polsce od 1993 roku jako spółka córka austriackiej grupy PORR AG. Firma realizuje szerokie portfolio inwestycji – od nowoczesnych biurowców, hoteli i budynków mieszkaniowych, przez drogi, tunele i mosty, aż po złożone projekty kolejowe i hydrotechniczne. Przychody spółki za 2024 rok przekroczyły 4 mld zł, co potwierdza jej silną pozycję na krajowym rynku.

PRO-MA Sp. z o.o. to warszawska firma specjalizująca się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami. Obsługuje wspólnoty mieszkaniowe, budynki wielorodzinne, osiedla domów jednorodzinnych oraz nieruchomości komercyjne na terenie Warszawy i okolic.

Profbud to polski deweloper nieruchomości z siedzibą w Warszawie, działający na rynku od 2010 roku. Firma specjalizuje się w realizacji osiedli mieszkaniowych w Warszawie i Łodzi, stawiając na wysoką jakość wykonania, nowoczesne rozwiązania architektoniczne oraz relacje z klientami. W ciągu ponad 15 lat działalności Profbud zrealizował 23 projekty i przekazał ponad 2800 mieszkań swoim klientom.

Prologis Poland to polska odnoga globalnego lidera rynku nieruchomości przemysłowych i logistycznych, zarządzająca portfelem przekraczającym 2,5 mln mkw. powierzchni magazynowej w kraju. Firma dostarcza nowoczesne parki logistyczne w pięciu kluczowych regionach Polski – Warszawie, Polsce Centralnej, Dolnym Śląsku, Wielkopolsce i Górnym Śląsku – obsługując największe firmy e-commerce, operatorów logistycznych i producentów. W 2025 roku Prologis osiągnął w Polsce poziom komercjalizacji bliski 97%, podpisując 125 umów najmu na łącznie 824 000 mkw.

Real Management S.A. to warszawski deweloper i inwestor działający na rynku nieruchomości komercyjnych, magazynowych i mieszkaniowych. Firma prowadzi pełen proces inwestycyjny – od dewelopmentu i project management po komercjalizację i zarządzanie nieruchomościami – realizując m.in. parki logistyczne Good Point oraz biurowce i osiedla mieszkaniowe.

Redkom Development to warszawski deweloper komercyjny specjalizujący się w budowie parków handlowych na gruntach typu greenfield i brownfield, a także obiektów logistycznych i mieszkaniowych. Firma realizuje inwestycje w wielu polskich miastach oraz na rynkach zagranicznych (Rumunia, Hiszpania). W latach 2023-2025 oddała ponad 60 000 m2 powierzchni handlowej.

Refield to polski deweloper wyspecjalizowany w parkach i pasażach handlowych, działający w modelu „buduj–wynajmij–sprzedaj”. Firma realizuje nowoczesne obiekty handlowe w małych i średnich miastach, m.in. w Ciechanowie, Bartoszycach i Zwoleniu, z dalszym pipeline w Leżajsku, Łańcucie i Środzie Wielkopolskiej.

Polish Logistics to platforma inwestycyjna utworzona przez Grosvenor, REINO Capital i IO Asset Management, zarządzana przez REINO IO Logistics z siedzibą w Warszawie. Platforma nabywa i rozwija parki logistyczne w Polsce, w tym projekty build-to-suit, oferując ponad 350 000 m² powierzchni w sześciu miastach.

Resi4Rent (R4R) to pierwsza w Polsce w pełni zintegrowana platforma inwestycyjna, operatorska i zarządcza dla mieszkań na wynajem instytucjonalny. Spółka, będąca joint venture Echo Investment, PIMCO i Griffin Capital Partners, zbudowała największy portfel mieszkań abonamentowych w Polsce, obsługując ponad 23 000 mieszkańców w sześciu największych miastach. W 2026 roku portfel projektów został przejęty przez TAG Immobilien Group w transakcji wartej ponad 2,4 mld zł.

Warszawska spółka z grupy Karuzela Holding zajmująca się rozwojem i obsługą nieruchomości handlowych. Realizuje oraz komercjalizuje galerie i parki handlowe pod marką Karuzela, prowadząc projekty od pozwoleń budowlanych po pozyskanie najemców i zarządzanie. Działa na obiektach w wielu miastach Polski.

Retail Partners to inwestor i deweloper, który buduje nowoczesne obiekty handlowe na terenie całej Polski. Firma prowadzi inwestycje od analizy potencjału rynku i pozyskania gruntu, przez komercjalizację i projekt, po budowę i generalne wykonawstwo. Przykładową realizacją jest Park Handlowy Pasłęk.

RG Leasing (RGL) to deweloper i inwestor nieruchomości handlowych realizujący parki handlowe pod marką Smart Park w modelu pełnego cyklu inwestycyjnego. Firma odpowiada za cały proces – od analizy lokalizacji i budowy, przez komercjalizację, po zarządzanie obiektami. Portfel obejmuje sieć parków handlowych typu convenience z najemcami takimi jak Sinsay, Rossmann, Biedronka czy CCC.

Jeden z wiodących deweloperów mieszkaniowych w Polsce, specjalizujący się w budowie osiedli mieszkaniowych i apartamentów w największych aglomeracjach. Robyg działa w Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu i Poznaniu, a od 2022 roku jest częścią Grupy TAG Immobilien.

Rock Capital to polski deweloper z siedzibą w Warszawie, którego specjalnością są parki handlowe realizowane pod marką Rock Park. Spółka prowadzi cały proces inwestycyjny — od wyboru lokalizacji, przez komercjalizację, po budowę i przekazanie gotowego obiektu najemcom.

Ronson Development to ogólnopolski deweloper mieszkaniowy działający na rynku od 2000 roku. Spółka prowadzi inwestycje mieszkaniowe i apartamentowe przede wszystkim w Warszawie, a także w Poznaniu, Wrocławiu i Szczecinie. Ronson zrealizował dziesiątki osiedli i zyskał zaufanie tysięcy klientów.

RynekPierwotny.pl to największy ogólnopolski portal z ofertami nowych mieszkań, domów i lokali komercyjnych od deweloperów, działający od 2009 roku. Serwis jest prowadzony przez Property Group Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie i współpracuje z ponad tysiącem firm deweloperskich w całym kraju. Co miesiąc odwiedza go ponad pół miliona użytkowników, generując kilkadziesiąt tysięcy zapytań do deweloperów.

Savills to międzynarodowa firma doradcza działająca na rynku nieruchomości od 1855 roku, z polską centralą w warszawskim budynku Q22. Oferuje pełen zakres usług: doradztwo, wyceny, zarządzanie nieruchomościami, reprezentację najemców i wynajmujących oraz doradztwo inwestycyjne. Zatrudnia ponad 200 osób w biurach w całej Polsce.

SGI to warszawski deweloper mieszkaniowy z ponad 20-letnim doświadczeniem, specjalizujący się w realizacji inwestycji mieszkaniowych w segmencie premium. Firma zrealizowała ponad 49 projektów deweloperskich, dostarczając blisko 6 000 lokali mieszkalnych oraz ok. 85 000 m² powierzchni biurowej i handlowej. Działając głównie na rynku warszawskim, SGI skupia się na starannie wybranych lokalizacjach w atrakcyjnych dzielnicach stolicy, takich jak Mokotów, Wilanów i Włochy.

Deweloper nowoczesnych powierzchni biurowych klasy A w największych miastach Polski.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Służewiec" to działająca od 1996 roku spółdzielnia zarządzająca zasobami mieszkaniowymi i lokalami użytkowymi na warszawskim Mokotowie (rejon Służewca). Administruje 24 budynkami mieszkalnymi oraz 3 pawilonami usługowymi, zapewniając obsługę techniczną, eksploatacyjną i najem lokali.

Polski deweloper z ponad 20-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości, specjalizujący się w budowie osiedli mieszkaniowych oraz projektów biurowych i mixed-use w największych miastach Polski.

STRABAG Real Estate to europejski deweloper nieruchomości komercyjnych, działający w Polsce z biurem w Warszawie przy ul. Przeskok 2. Firma realizuje prestiżowe projekty biurowo-hotelowe w największych polskich miastach, kładąc nacisk na zrównoważone budownictwo i certyfikacje środowiskowe. Polska filia jest częścią grupy STRABAG – jednego z największych koncernów budowlanych w Europie.

Sun & Snow to warszawska firma działająca na rynku apartamentów wakacyjnych jako operator condohoteli i aparthoteli oraz partner inwestycji deweloperskich pod marką Sun & Snow Resorts. Specjalizuje się w sprzedaży i zarządzaniu najmem apartamentów inwestycyjnych w kilkudziesięciu kurortach górskich, nadmorskich, miejskich i mazurskich.

Tower Investments S.A. to warszawski deweloper komercyjny działający od 2005 roku, notowany na GPW. Firma realizuje galerie i parki handlowe oraz obiekty wielofunkcyjne mieszkaniowo-usługowe, a także jest współtwórcą i właścicielem sieci centrów handlowych SHOPIN.

Rodzinny deweloper z Warszawy działający od 1994 roku, realizujący inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne parki handlowe w wielu polskich miastach. Ma na koncie ponad 1000 oddanych mieszkań i liczne obiekty handlowe.

Trei Real Estate Poland jest deweloperem i zarządcą aktywów, koncentrującym się na parkach handlowych pod marką Vendo Park oraz projektach mieszkaniowych pod marką Projekt Miasto, działając w całej Polsce.

Tremend to pracownia architektoniczna założona w 2010 roku przez Magdalenę Federowicz-Boule. Z biurami w Warszawie i Wrocławiu zatrudnia ponad 100 specjalistów i projektuje wnętrza hotelowe dla międzynarodowych marek HoReCa oraz obiekty kubaturowe. W dorobku ma nagrodzony na World Architecture Festival Dworzec Metropolitalny w Lublinie.

Tristan Capital Partners to niezależny, paneuropejski zarządca inwestycji w nieruchomości komercyjne z siedzibą w Londynie i biurem w Warszawie. Firma specjalizuje się w strategiach core+, value-add oraz opportunistycznych, zarządzając aktywami o wartości przekraczającej 15 mld euro. Na polskim rynku realizowała projekty biurowe, handlowe i logistyczne, w tym nagradzaną regenerację miejską Elektrownia Powiśle w Warszawie.

Triton Development S.A. to warszawski deweloper mieszkaniowy działający na polskim rynku nieruchomości od 1992 roku. Spółka jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie od 1998 roku i specjalizuje się w realizacji osiedli mieszkaniowych o podwyższonym i luksusowym standardzie. Inwestycje firmy zlokalizowane są zarówno w granicach Warszawy, jak i w atrakcyjnych miejscowościach podmiejskich.

Unidevelopment to polski deweloper działający od 2008 roku, realizujący inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, Poznaniu, Trójmieście i Radomiu. Firma wchodzi w skład grupy Unibep, jednego z największych przedsiębiorstw budowlanych w Polsce. Unidevelopment zrealizował ponad 40 inwestycji obejmujących blisko 6 tysięcy lokali.

Vastint Poland jest deweloperem nieruchomości komercyjnych, należącym do międzynarodowej Grupy Vastint. Firma koncentruje się na tworzeniu wysokiej jakości obiektów biurowych, hotelowych oraz projektów wielofunkcyjnych (mixed-use) w największych miastach Polski, z silnym naciskiem na zrównoważony rozwój i innowacyjne rozwiązania.

Victoria Dom to jeden z największych warszawskich deweloperów mieszkaniowych, działający na rynku od ponad 25 lat. Spółka oddała do użytku kilkanaście tysięcy mieszkań i domów oraz wybudowała ponad 60 osiedli, głównie w Warszawie, a także w Krakowie. Victoria Dom specjalizuje się w mieszkaniach w segmencie popularnym.

Waimea Holding S.A. to polska grupa kapitałowa realizująca projekty deweloperskie na rynku nieruchomości komercyjnych od 2010 roku, specjalizująca się w budowie nowoczesnych hal magazynowo-produkcyjnych oraz parków logistycznych. Firma dostarczyła ponad 300 000 m² powierzchni magazynowej sprzedanej do międzynarodowych funduszy inwestycyjnych i zabezpieczyła ponad 2 000 000 m² gruntów pod przyszłe inwestycje. Realizuje projekty w kluczowych lokalizacjach logistycznych w całej Polsce, w tym w Rzepinie, Teresinie, Stargardzie, Bydgoszczy oraz przy przejściu granicznym w Korczowej.