Firmy rynku nieruchomości w Polsce

Accolade to europejska grupa inwestycyjna specjalizująca się w budowie i zarządzaniu nowoczesnym portfelem parków przemysłowych i magazynowych. W Polsce firma działa od kilku lat, budując jedną z największych sieci certyfikowanych obiektów logistycznych – łącznie ponad 34 parki przemysłowe na terenie całego kraju. Strategia Accolade skupia się na miastach regionalnych o wysokim potencjale wzrostu, oferując najemcom z sektora e-commerce, logistyki i lekkiej produkcji obiekty klasy A certyfikowane w systemach BREEAM i DGNB.

AXI IMMO Group to największa polska firma doradcza na rynku komercyjnych nieruchomości, specjalizująca się w transakcjach najmu, sprzedaży i zarządzania magazynami, halami przemysłowymi oraz biurami. Firma działa na ogólnopolską skalę z biurami w Warszawie, Katowicach, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku, obsługując zarówno najemców, jak i właścicieli oraz inwestorów instytucjonalnych.

Budimex SA to największa firma budowlana w Polsce, notowana na GPW w indeksie WIG-20, działająca jako generalny wykonawca w segmentach budownictwa kubaturowego, infrastruktury drogowej i kolejowej, energetyki oraz budownictwa przemysłowego. Spółka jest kontrolowana przez globalną grupę Ferrovial i realizuje projekty w Polsce oraz na rynkach Europy Środkowej i Wschodniej. Poprzez dywizję Budimex Development firma powróciła na rynek mieszkaniowy, planując inwestycje w 99 lokalizacjach w największych polskich miastach.

DL Invest Group to jeden z najdynamiczniej rozwijających się deweloperów i inwestorów na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, działający od ponad 17 lat z siedzibą w Katowicach. Spółka realizuje i zarządza zdywersyfikowanym portfelem projektów obejmującym parki logistyczno-magazynowe, kompleksy biurowe, parki handlowe oraz obiekty mixed-use, utrzymując długoterminową własność nieruchomości. Portfel firmy przekracza 2 000 000 m² powierzchni, a wartość aktywów sięga ponad 3,8 mld zł.

European Logistics Investment (ELI) to wiodąca platforma logistyczna skoncentrowana na polskim rynku nieruchomości przemysłowych i magazynowych. Spółka z siedzibą w Warszawie zarządza portfelem ponad 1,2 mln mkw. GLA rozlokowanym w 30 projektach w 10 węzłach logistycznych w całej Polsce. ELI jest własnością Redefine Properties, Madison International Realty i Griffin Capital Partners, a jej obiekty powstają we współpracy z Panattoni – wiodącym deweloperem nieruchomości przemysłowych w Europie.

GLP Poland to wiodący deweloper i zarządca nieruchomości logistycznych, będący częścią globalnej grupy GLP działającej w 12 krajach. Lokalne biuro z siedzibą w Warszawie zarządza ponad 1 milionem m² powierzchni magazynowej i logistycznej rozmieszczonej przy kluczowych węzłach transportowych w całej Polsce. Firma realizuje projekty klasy A z naciskiem na standardy ESG i zrównoważone budownictwo.

Torus to gdański deweloper nieruchomości komercyjnych działający na rynku od 2002 roku, specjalizujący się w budowie nowoczesnych biurowców, obiektów mixed-use oraz przestrzeni magazynowych na terenie Trójmiasta. Firma zrealizowała ponad 233 000 m² powierzchni użytkowej, a jej sztandarowe projekty — jak kompleks Alchemia z certyfikatem LEED Platinum — ugruntowały pozycję Torusa jako lidera zrównoważonego budownictwa komercyjnego w Polsce Północnej. Poza działalnością deweloperską Torus świadczy usługi generalnego wykonawstwa, zarządzania nieruchomościami oraz projektowania wnętrz.

Karimpol Polska to prywatny deweloper nieruchomości komercyjnych z ponad 35-letnim doświadczeniem na rynku Europy Środkowo-Wschodniej, działający w Polsce od 1997 roku. Firma specjalizuje się w realizacji nowoczesnych projektów biurowych, logistycznych i mieszkaniowych w Warszawie, kładąc szczególny nacisk na długoterminową wartość inwestycji i odpowiedzialność środowiskową. Jej flagowy projekt – wieżowiec Skyliner (195 m) w centrum warszawskiego CBD – należy do siedmiu najwyższych budynków w Polsce.

Logicor Poland to jeden z największych właścicieli, zarządców i deweloperów powierzchni logistycznych i magazynowych w Polsce, operujący portfelem 40 nowoczesnych parków logistycznych. Spółka działa w kluczowych lokalizacjach przy głównych węzłach komunikacyjnych kraju — w pobliżu Warszawy, Poznania, Krakowa, Łodzi, Wrocławia i aglomeracji górnośląskiej. Jest częścią europejskiej grupy Logicor, która zarządza ponad 19 milionami mkw. powierzchni magazynowej w 16 krajach.

MVGM Poland (MVGM Property Management Poland Sp. z o.o.) to oddział jednego z wiodących europejskich zarządców nieruchomości, działający na polskim rynku od 2019 roku z siedzibą w Warszawie. Spółka świadczy kompleksowe usługi zarządzania nieruchomościami komercyjnymi i mieszkaniowymi, łącząc międzynarodowe doświadczenie z głęboką znajomością lokalnego rynku. Firma obsługuje portfele biurowców, centrów handlowych, obiektów logistycznych oraz zasobów mieszkaniowych na zlecenie krajowych i zagranicznych inwestorów.

Newmark Polska to wiodąca firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, działająca jako Global Partner globalnej sieci Newmark (Nasdaq: NMRK). Firma oferuje niezależne usługi doradcze i agencyjne dla najemców biurowych, magazynowych i przemysłowych, wolne od konfliktu interesów. Siedziba główna mieści się w Centrum Marszałkowska w Warszawie, a firma prowadzi oddziały regionalne we Wrocławiu, Krakowie, Trójmieście i Katowicach.

Panattoni to wiodący deweloper nieruchomości przemysłowych i logistycznych w Europie, z bardzo silną pozycją na rynku polskim. Firma realizuje nowoczesne parki logistyczne, magazyny build-to-suit oraz obiekty typu city logistics w kluczowych lokalizacjach w całym kraju.

Patrizia SE to globalny menedżer aktywów real estate z siedzibą w Augsburgu, zarządzający portfelem o wartości ponad 56 mld EUR w imieniu ponad 500 inwestorów instytucjonalnych. Na polskim rynku firma była aktywna przede wszystkim w sektorze biurowym w Warszawie, gdzie nabywała i zarządzała wieloma obiektami biurowymi, realizując strategie value-add na rzecz swoich klientów. W latach 2022–2024 Patrizia z powodzeniem sfinalizowała serię transakcji sprzedaży w Warszawie, w tym budynki Royal Trakt Offices, Metron, R34 oraz portfel Norway House/CH25/N21.

Peakside Capital Advisors to niezależny, właścicielski zarządca inwestycji i funduszy nieruchomościowych, działający na rynkach Niemiec i Europy Środkowo-Wschodniej od 2010 roku. W Polsce firma koncentruje się na budowie portfela nowoczesnych nieruchomości magazynowych i logistycznych w aglomeracji warszawskiej. Biuro w Warszawie przy ul. Poznańskiej 37 koordynuje projekty o łącznej wartości aktywów przekraczającej 1,4 mld EUR zarządzanych na rzecz inwestorów instytucjonalnych.

Prologis Poland to polska odnoga globalnego lidera rynku nieruchomości przemysłowych i logistycznych, zarządzająca portfelem przekraczającym 2,5 mln mkw. powierzchni magazynowej w kraju. Firma dostarcza nowoczesne parki logistyczne w pięciu kluczowych regionach Polski – Warszawie, Polsce Centralnej, Dolnym Śląsku, Wielkopolsce i Górnym Śląsku – obsługując największe firmy e-commerce, operatorów logistycznych i producentów. W 2025 roku Prologis osiągnął w Polsce poziom komercjalizacji bliski 97%, podpisując 125 umów najmu na łącznie 824 000 mkw.

SEGRO Poland to oddział brytyjskiego funduszu inwestycyjnego (REIT) notowanego na London Stock Exchange i Euronext Paris, działającego na polskim rynku nieruchomości przemysłowych i magazynowych od 2005 roku. Firma tworzy, zarządza i wynajmuje nowoczesne powierzchnie magazynowe oraz produkcyjne w strategicznych lokalizacjach w całej Polsce, oferując zarówno wielkopowierzchniowe parki logistyczne, jak i magazyny miejskie. Łączna powierzchnia portfela SEGRO w Europie Środkowej przekracza 1,9 miliona metrów kwadratowych.

Tristan Capital Partners to niezależny, paneuropejski zarządca inwestycji w nieruchomości komercyjne z siedzibą w Londynie i biurem w Warszawie. Firma specjalizuje się w strategiach core+, value-add oraz opportunistycznych, zarządzając aktywami o wartości przekraczającej 15 mld euro. Na polskim rynku realizowała projekty biurowe, handlowe i logistyczne, w tym nagradzaną regenerację miejską Elektrownia Powiśle w Warszawie.

Waimea Holding S.A. to polska grupa kapitałowa realizująca projekty deweloperskie na rynku nieruchomości komercyjnych od 2010 roku, specjalizująca się w budowie nowoczesnych hal magazynowo-produkcyjnych oraz parków logistycznych. Firma dostarczyła ponad 300 000 m² powierzchni magazynowej sprzedanej do międzynarodowych funduszy inwestycyjnych i zabezpieczyła ponad 2 000 000 m² gruntów pod przyszłe inwestycje. Realizuje projekty w kluczowych lokalizacjach logistycznych w całej Polsce, w tym w Rzepinie, Teresinie, Stargardzie, Bydgoszczy oraz przy przejściu granicznym w Korczowej.